衡水市专业的房地产评估公司

“瑞致管家”是从事评估、测绘、**等业务的综合性服务机构，办公地址位于衡水市桃城区*大街与新华路交叉口西北角泰一尚城2#2420室，公司环境优美，设备齐全;我们秉承"业精为首，诚信为佳，优质高效，持续改进"的服务宗旨，将严格遵守职业道德和行业规范，保证服务质量，以独立、客观、公正的态度，更好地为社会各界服务。
　　瑞致旗下有河北瑞致房地产评估有限公司、衡水信德致房地产登记代理有限公司、河北小木槌**有限公司、衡水汇公不动产评估有限公司。
　　公司目前有中国注册房地产估价师8名，注册土地估价师8名，土地登记代理人3名，房产经纪人3名，土地招拍挂主持人1名，注册**师3名，**从业人员4名，国际不动产咨询师2名，英国**特许测量师会员2名等专业技术20余名，具有丰富的评估、测绘、**及不动产登记代理经验和*的技术水平。
 
公司业务涵盖：房产评估、土地评估、拆迁评估、不动产测绘，工程测量，**，不动产登记代理等业务。

一、知识产权评估的定义、特征 
　　 
　　知识产权评估是对知识产权的市场价值进行评估的一种特殊的无形资产评估,它类似于任何有形或无形资产评估,着眼于知识产权的未来经济效益,通过价值评估促进知识产品的开发和有效利用。 
　　知识产权评估有如下特征: 
　　1.不确定性较大。资产的价值取决于资产将来所能带来的回报,而将来的回报是不确定的,无形资产尤其如此。无形资产可能影响将来的回报或者现金流。 
　　2.无形资产是组合性资本,其价值通常与其他资产(有形和无形资产)一同实现。如品牌的价值通常与商标、外观、版权、标识、装潢、配方等连在一起。 
　　3.无形资产的价值取决于相关法律所赋予的权利形式和范围。 
　　4.价值受多种因素影响,差异很大,主观性较强。例如,同一无形资产在不同的使用者手中价值差异很大,不同的时期价值差异很大。 
　　5.从价值评估角度说,无形资产的评估原则、方法与程序与有形资产基本相同,只是更加困难。 
　　 
　　二、知识产权价值评估的意义 
　　 
　　(一)促进科学技术成果向生产力的转化 
　　由于科技成果的形成成本具有明显的不完整性①和弱相对性②,其未来经济效益具有很大的不确定性。因此在技术交易中,交易双方往往对知识产权的价格争执不下,造成技术成果转化率低,并影响了科技人员的积极性。如果能够对技术成果进行客观公正的评估,形成交易双方愿意接受的交易价格,就能提高技术成果的转化率,促进科学技术的推广和应用。日、韩等国家的发展经验表明:技术引进、消化、再创新是加快技术进步和经济发展的重要途径。而完善的知识产权价值评估制度显然有利于技术引进方和出口方理性地衡量相关技术的价值,进而促进技术贸易。这点对于我国缺乏国际技术贸易经验的企业尤其重要。 
　　(二)维护正当权益,防止国有资产流失 
　　实践中,由于对无形资产的作用和价值认识不足以及管理混乱,我国很多企业在对外投资、技术转让、技术入股、产权交易、公司上市等经济活动中比较关注有形资产,往往遗漏了未予评估作价的无形资产,如企业的知识产权,结果造成国有无形资产大量流失。[2]建立科学的知识产权评估制度,能够在各种交易活动中维护知识产权人的正当权益,在企业存在国有资产的情况下,还能防止国有资产的流失。 
　　(三)提高知识产权保护意识和保护水平 
　　一套完善的知识产权评估制度有利于知识产权人正确认识知识产权的真实价值,从而提高知识产权保护意识。当发生知识产权侵权时,有助于知识产权人和法院确定侵权赔偿额,从而尽快解决纠纷。最后,完善的知识产权评估制度有利于追究侵权人的刑事责任,有效地提高保护知识产权的力度。 
　　(四)有利于提高企业或产品的**度 
　　采用科学的方法对商标或企业商誉进行价值评估有利于提高企业**度。可口可乐的成功堪称**。可口可乐公司刚向**扩张时,耗费了大量的广告费,但收效甚微。然而,当后来人们知道该商标价值244亿美元时,可口可乐公司的经济实力和获利能力很快名满**,可口可乐在国际上的市场份额也随之急剧上升。