衡水土地价格评估 选河北瑞致评估

衡水土地价格评估 选河北瑞致评估
咨询热线：
电话：0318-7278111
网址：/fangdichanpinggu/
地址：衡水市桃城区*大街与新华路交叉口西北角泰一尚城2#楼2420室
衡水土地价格评估 选河北瑞致评估
资产额                                            差额计费比率 
100万元以下部分(含100万元)	                  4‰ 
100万元---200万元(含200万元,不含100万元)	  3‰ 
200万元---1000万元(含1000万元,不含200万元)	  2‰ 
1000万元---2000万元(含2000万元,不含1000万元)	  1.5‰ 
2000万元---5000万元(含5000万元,不含2000万元)	  0.8‰ 
5000万元---1亿元(含1亿元,不含5000万元)	          0.4‰ 
1亿元以上部分	                                  0.1‰ 
衡水土地价格评估 选河北瑞致评估
瑞致管家旗下河北瑞致房地产评估有限公司，拥有注册资本300万，中国注册房地产估价师7名，注册土地估价师4名，国际不动产咨询师2名，英国**特许测量师会员2名，具有丰富的评估经验和*的技术水平。公司主要经营房地产抵押评估、拆迁评估、二手房交易评估、产权纠纷分割评估、纳税评估、保险评估等业务。现成功入围了中国农业银行、中国工商银行、衡水商业银行、中国邮政储蓄银行、河北省农村信用社、邢台银行衡水分行等多家金融机构，在附属地设立多处业务合作机构，业务范围是房地产价格评估、房地产信息咨询、房地产营销策划、房屋销售代理，资质等级叁级。近些年得到金融界和社会各界的认可和**。我们秉承"业精为首，诚信为佳，优质高效，持续改进"的服务宗旨，将严格遵守职业道德和行业规范，保证服务质量，以独立、客观、公正的态度，更好地为社会各界服务。 
衡水土地价格评估 选河北瑞致评估
1.接受土地估价任务,签订估价合同。 
2.确定估价基本事项： 
主要包括确认评估对象,确定委估者估价的目的,确定估价条件,考虑使用年期。 
3.拟订估价作业计划 
估价作业计划应当有经验丰富的估价师多人共同拟定,拟定估价计划必须**调查,在已经确定估价项目的基础上,就执行各项目的性质、工作量、人员安排、时间、各项目衔接做出统一安排。 
4.收集资料实地踏勘。 
产权登记资料、地籍图、建筑平面位置图、地价、地租资料、**管网图件及资料、城镇规划图、现场踏勘包括查证地产位置状况、地上建筑物现状、装修及使用情况、勘查地产周围环境景观、地价调查等内容。 
5.分析整理相关资料。 
主要对经济趋势资料、国际国内经济趋势、地方上经济趋势、法规的影响、物价水平,利率的影响。 
6.选定方法试算价格。 
根据估价目的、估价对象特点,所收集到的资料状况,选择市场比较法、收益还原法、剩余法、成本逼近法、路线价估价法、基准地价系数修正法等几种方法中的一种或几种方法来进行估价,一般不少于两种方法。 
7.确定宗地估价结果。 
估价师根据估价资料、对象、目的、方法、估价原则以及各试算价格的客观分析,结合估价者的知识经验和智慧加以判断,对各试算价格进行调整,进而确定后估价结果。 
8.撰写估价报告书。 
土地估价机构在估价完成后,分别提交土地估价结果报告和土地估价技术报告,前者提交委托估价者,后者由土地估价机构存档和提交土地管理部门确认或备案。 
9.交付土地估价报告,收取估价费用。
衡水土地价格评估 选河北瑞致评估